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李蓓又发声了，继续看好地产股！
4月7日，明星私募基金经理李蓓在半夏投资官微发文，就地产行业和地产股投资机会分享了她的最新观点。李蓓认为，地产行业在经历供给侧改革后，未来在供需层面存在剪刀差，未爆雷的地产企业资产重估弹性巨大，其中她尤其看好港股优质地产股。
连续唱多地产股
科技股免费配资,投资者当然希望可以听到一些好消息。截止至周纳斯达克100指数4月下跌12%，为2008年以来最大单月跌幅，原因是奈飞的业绩令人失望以及利率上升和地缘政治紧张局势导致在线股票配资分红,投资者对成长型股票不感兴趣。而苹果股价4月份下跌11%，是自2020年2月以来表现最差的一个月。李蓓在“关于地产的再讨论”这篇最新公众号文章中称，自己公开看多地产股已经很长时间。
在2月的一场访谈中她就说过，中国地产行业经历了有史以来的第一次大力度的供给侧改革，现在还活着的很多地产公司，市值会创新高。过去2个月，李蓓参加了三次行业会议，都公开指出，地产供给下降，房价会企稳回升。看好现在还没有暴雷的地产企业，很多市值会新高。
在文章李蓓再次分享了她对地产行业的判断，要点是：地产全行业住宅销售在11亿平米见底，后续温和回升。行业内大部分企业资产负债表受创伤，未来1-2年，仍不具备供给端扩张的能力。全行业拿地和开工依然会下行。供给已经大幅下降1年，后续1-2年仍将下降，需求企稳回升，供需错配，房价会企稳回升。从现在往后，头部企业份额上升，毛利改善，量价齐升。从资产价值的角度，一旦房价企稳回升，高库存高杠杆未爆雷企业的存量资产重估弹性巨大。
据记者记者了解，黄小薏下一站将加盟2021年刚刚获批的外资公募免费配资,基金——富达配资炒股市场走势,基金管理有限公司。李蓓认为，现在还没有爆雷的地产企业，经历了行业涅槃，企业浴火重生，一定会飞得更高。
近日，宁德时代被曝计划投入50亿美元在美国新建一座产能为80GWh的动力免费配资,电池工厂。与此国内多家动力炒股线上配资,电池巨头也纷纷计划赴美建厂，国轩高科将在美国合资建厂、远景动力也正在加速推进美国炒股线上配资,电池工厂项目……
券商中国记者此前获悉，李蓓在参与“思睿集团2023年证券市场投资峰会”谈及股市时提出，今年股票市场倾向于会是分化行情，向上的空间有限。一方面，从去年四季度开始，货币环境并没有那么宽松，央行的角度是偏紧的。另一方面，经济也是温和复苏、不是V形反转。但市场往下的空间也没有，毕竟我们的估值特别便宜，现在大概率不可能比去年低点更低，所以偏向于分化。至于具体关注的方向，她看好港股房地产公司。这一机会主要来自供给侧变化推动，房地产行业去年经历了一轮非常彻底和深度的供给侧改革，供给剧烈收缩，在需求边际回暖情况下，供需就有明显剪刀差。此外，港股地产股平均PB是0.3倍，其中存在定价错误。
北上资金在减持，市场存在预期差？
李蓓看好的地产股4月7日迎来大涨。Wind房地产指数日内涨幅达到31%，在所有主题行业中排名榜首。粤泰股份、天保基建、中交地产、我爱我家、国创高新等5只个股涨停，另有多家地产股公司涨幅超过5%。
假如拉长周期看今年表现，Wind房地产指数年初至今仍下跌38%。也正持有地产股的李蓓，今年的产品业绩表现受到一定影响。尽管如此，她在最新产品月报中称：“虽然我们持有的地产股今年以来表现非常落后，但我们相信，这并不是风险而是机会，后续大涨只是时间问题。我们几乎可以确认，这是10年一遇级别的机会。”
围绕地产股，当前市场确实存在一定分歧。以Wind行业分类，北上资金年内净卖出房地产行业176亿元，在24个行业中净买入金额排名最后。外资在房地产行业持股数量也从1月6日的233亿股降至4月7日的217亿股。从卖方机构的研报看，近期针对地产行业的专题行业报告较少，看好行业的卖方分析师并不多，多数认为行业还在筑底阶段，短期仍面临压力。
确实也有一些先知先觉的买方在布局房地产板块。上海某中型私募向券商中国记者表示，自己从去年四季度就开始买入地产股、看好重估机会，今年一季度在行业股价下跌时，甚至还在逆势加仓。另一北京大型私募也称，出于中期考虑，其配置了大量港股优质地产公司。
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责编：汪云鹏
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